De goedkoopste hypotheek in België?

Goedkoop op het eerste zicht, maar welke kosten komen er nog bij? Buiten de interesten die je uiteraard betaald komen er nog enkele andere, verplichte, kosten bij... Naast de kosten van een aankoop van een woning ( notaris, KI,... ) zijn er ook kosten verbonden met het afsluiten van een woonkrediet. Deze kosten worden door alle financiële instellingen aangerekend maar de prijs van deze kosten zijn soms verschillend. U maakt meer kans om een goedkope hypotheek lening te vinden indien u op volgend zaken let;

Dossierkosten inbegrepen? Dit zijn de kosten die een financiële instelling vraagt in ruil voor het opstellen van een goedkoop woonkrediet. In de meeste gevallen is dit losgekoppeld van het te ontlenen bedrag.

Aktekosten van lening Dit zijn ook notariële kosten maar staan volledig los van de aankoop van de woning en hebben enkel betrekking met het afsluiten van het woonkrediet. De kost wordt berekend aan de hand van het ontleende bedrag.

Schuldsaldoverzekering Bij de meeste financiële instellingen wordt gevraagd om bij het afsluiten van een woonkrediet een schuldsaldoverzekering af te sluiten. Een schuldsaldoverzekering geeft de financiële instelling de zekerheid dat het openstaand bedrag wordt betaald bij een eventueel overlijden van één of alle personen die het woonkrediet ondertekenden.

Uw mogelijkheden om geld te lenen (zoals het maximale krediet) en de kosten (rente en verzekering) zijn zeer individueel en onder andere afhankelijk van: uw inkomen(s) en lasten, uw leeftijd en informatie bij het BKR. Check daarom altijd meerdere aanbieders. Vraag offertes aan en vergelijk deze kritisch. Bijvoorbeeld om de goedkoopste hypotheek leningen te vergelijken of te berekenen wat u kunt besparen op uw huidige krediet bij postorderbedrijven, klantenkaarten, creditcards, etc.

De kosten eigen aan een hypotheek.

Hieronder vind u een overzicht van de kosten verbonden aan een hypotheek. De hierna vermelde kosten worden berekend op het ontleende kapitaal, verhoogd met de aanhorigheden.

Registratierecht Het registratierecht is gelijk aan 1% te berekenen op het ontleende kapitaal verhoogd met de aanhorigheden.

Hypotheekrecht Het hypotheekrecht is gelijk aan 0,3% te berekenen op het ontleende kapitaal verhoogd met de aanhorigheden.

Ereloon van de notaris Het ereloon van de notaris wordt vastgesteld aan de hand van bepaalde barema's. Deze barema's werken met een degressieve schaal van percentages. Degressief betekent dat het toegepaste percentage van het ereloon kleiner wordt naarmate het ontleende kapitaal groter wordt. Bij een krediet met kredietopening wordt een ander barema toegepast dan bij een krediet zonder kredietopening.

Diverse kosten van de notaris Dit zijn diverse kosten die de notaris heeft naar aanleiding van het opmaken van de notariële akte. Voorbeeld: kosten naar aanleiding van opzoekingen die de notaris ambtshalve moet verrichten; bepaalde zegels die hij moet aanbrengen; bepaalde kosten die hij moet betalen aan de hypotheekbewaarder, ...

Klik hier voor een online lening simulatie.


Deel uw mening met anderen...