De Lening als u gaat verbouwen?
Een huis verbouwen kost centen, veel centen soms. Meestal liggen die spijtig-genoeg niet voor het grijpen onder uw hoofdkussen, maar moet u ze gaan lenen bij de bank.
Voor een verbouwing heeft u de keuze tussen een lening op afbetaling en een hypothecair krediet. Bij een lening op afbetaling ligt de rentevoet normaal hoger. Voordelen zijn de lagere kosten (er is geen notariële akte nodig) en de snellere afhandeling van het dossier. De lening op afbetaling is vooral interessant wanneer u de lening voor de verbouwing snel wil terugbetalen.
Een hypothecair krediet levert meestal een lagere rentevoet op. Voor een verbouwing is dit soort leningen pas interessant als het geleende bedrag hoog genoeg is, want een hypothecair krediet brengt meer kosten met zich mee. U moet minimum 500.000 frank lenen om de kosten te recupereren. Als u de lening terugbetaalt op een periode van minder dan 10 jaar, verliest u bovendien de fiscale voordelen van het hypothecair krediet en stijgt het minimum bedrag al snel tot 1.000.000 frank.
Tips om geld te lenen voor een verbouwing!
Lenen voor een verbouwing of voor het bouwen van een huis, kan gezien worden als een vorm van "sparen achteraf". Ga daarom vooraf na, of er naast de bestaande financiële verplichtingen voldoende geld overschiet om de rente en aflossing van de lening te voldoen.
Wees niet al te optimistisch bij uw schattingen, en hou rekening met onverwachte uitgaven.
Voorziet u problemen, overweeg dan om geen geld te lenen maar in plaats daarvan de aankoop voorlopig uit te stellen.
(Dit is natuurlijk vooral van toepassing op niet-essentiële zaken als het nieuwste elektronische gadget, en minder op de aanschaf van een nieuwe wasmachine als de oude het heeft begeven...)
Wat u best controleert voor u gaat lenen voor uw huis.
Uw mogelijkheden om geld te lenen (zoals het maximale krediet) en de kosten (rente en verzekering) zijn zeer individueel en onder andere afhankelijk van: uw inkomen(s) en lasten, uw leeftijd en informatie bij het BKR. Check daarom altijd meerdere aanbieders. Vraag offertes aan en vergelijk deze kritisch. Bijvoorbeeld om twee persoonlijke leningen te vergelijken of te berekenen wat u kunt besparen op uw huidige krediet bij postorderbedrijven, klantenkaarten, creditcards, etc.